Tarifs conciergerie Airbnb : Combien coûte une conciergerie Airbnb ?
Gérer une location Airbnb peut rapidement devenir chronophage, c’est pourquoi de nombreux propriétaires se tournent vers une conciergerie spécialisée. Mais alors, quels sont les tarifs conciergerie Airbnb ? Combien coûte une conciergerie Airbnb pour prendre en charge l’accueil, le ménage et la gestion des réservations ? Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair afin de choisir la solution la mieux adaptée à votre budget et à vos besoins.
🧾 Tarifs conciergerie Airbnb : quel est le tarif moyen d’une conciergerie Airbnb en France ?
En moyenne, une conciergerie Airbnb facture une commission de 20 % à 30 % TTC sur les revenus générés par les réservations.
Ce tarif peut varier selon :
La localisation du bien (Paris, Versailles, Marseille…)
Le niveau de service proposé
Le type de bien (studio, maison, villa haut de gamme)
La durée de la location (à l’année ou en courte période)
💡 Exemple :
Un logement qui génère 3 000 € / mois en revenus bruts pourra coûter entre 600 et 900 € / mois de gestion complète via une conciergerie.
🔍 Tarifs conciergerie Airbnb : quels services sont inclus dans ce tarif ?
Les conciergeries Airbnb proposent généralement un service clé en main. Voici ce qu’inclut la majorité des prestations :
Création et optimisation de l’annonce (Airbnb, Booking, Abritel)
Photos professionnelles
Gestion des réservations et du calendrier
Communication avec les voyageurs 7j/7
Ménage professionnel et blanchisserie
Check-in / Check-out
Maintenance de base et réassort de consommables
Suivi des performances et des revenus
Certaines conciergeries offrent aussi des services premium, comme :
Optimisation fiscale (LMNP, meublé de tourisme classé)
Accueil VIP
Décoration et home staging
Gestion multicanale automatisée
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💬 Forfait ou commission : quel modèle choisir ?
Il existe deux grands modèles de tarification pour les conciergeries Airbnb :
1. Commission sur le chiffre d’affaires (le plus courant)
✅ Aucun frais fixe
✅ Plus de souplesse
❌ Vous payez plus si vous gagnez plus
2. Forfait mensuel fixe
✅ Prévisible
✅ Intéressant si le bien est très rentable
❌ Moins courant, souvent réservé à des biens très haut de gamme
💡 Notre conseil : privilégiez la commission avec engagement de performance pour garder un alignement d’intérêt entre vous et la conciergerie.
📈 Est-ce rentable de passer par une conciergerie Airbnb ?
Oui, dans la majorité des cas.
Même avec une commission de 20 à 30 %, la rentabilité finale reste souvent supérieure à une location classique, pour 3 raisons principales :
Tarification dynamique = prix de nuitée optimisé en continu
Taux d’occupation plus élevé grâce aux plateformes multiples
Moins de stress et de temps perdu pour le propriétaire
Un bien mal géré par un particulier peut sous-performer. Une conciergerie vous permet d’atteindre le plein potentiel locatif de votre logement.
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